niedziela, 25 lipiec 2021 20:56

Dom parterowy czy piętrowy – co kupić?

domy na sprzedaż domy na sprzedaż pixabay

Osoby poszukujące domu na sprzedaż mają twardy orzech do zgryzienia. Ceny nieruchomości stale rosną i nie wiadomo, kiedy ta bańka pęknie.

Jeśli zatem marzymy o własnym domu, to lepiej podjąć tę decyzję jak najszybciej. Koniecznie należy też rozważyć wszelkie możliwe opcje, w tym to, czy lepszym wyborem będzie dom parterowy, czy piętrowy.

Zalety i wady domu parterowego

Domy parterowe są mniej popularne w Polsce, pomimo wielu zalet. Już na etapie budowy widoczne są plusy tego rozwiązania, gdyż posadowienie takiego budynku jest prostsze, nie wymaga wykonania tak wytrzymałego stropu, jak w przypadku domu z piętrem. Dzięki temu budowa przebiega szybciej. To na co warto zwrócić uwagę, kupując już wybudowany dom parterowy, to jego przestronność. Bardzo często tego rodzaju projekty są też jaśniejsze.

Z drugiej jednak strony koszty ogrzewania budynku parterowego są wyższe niż piętrowego. Istotną kwestią jest również to, że działka, na której postawiony jest dom parterowy, musi być większa, co również ma znaczący wpływ na ceny tego typu nieruchomości. Dla lepszego rozeznania kosztów tego typu inwestycji, domy na sprzedaż porównasz w sieci.

Dom piętrowy – czy warto?

Ogromną zaletą domu piętrowego jest to, że bardzo łatwo jest go podzielić na strefy, np. gościnną i prywatną. Niższe są koszty ogrzewania, gdyż bryła jest bardziej zwarta. Ponadto w przypadku domów piętrowych jest duża szansa na to, że będą one posiadały balkon, co również wpływa na atrakcyjność budynku. W przypadku zaistnienia takiej sytuacji, jak np. konieczność wymiany dachu, koszty będą znacznie niższe niż w domu parterowym, gdzie powierzchnia dachu jest o wiele większa.

Oczywiście budynki piętrowe nie są pozbawione wad. Bardzo często mają one skosy, co wpływa na zmniejszenie powierzchni użytkowej. Niektóre wydają się także bardziej ciasne i ciemne, jednak tutaj bardzo dużo zależy od konkretnego projektu. Na etapie budowy sporym kosztem jest wykonanie schodów, okien dachowych, poddasza i stropu.

Dom parterowy czy piętrowy — co kupić?

Bez wątpienia na rzecz domów piętrowych przemawia to, że zajmują mniej przestrzeni, dzięki czemu nawet na niewielkiej działce jest możliwość wygospodarowania miejsca na ogród lub taras. Jak już wspomnieliśmy, tańsze będą ewentualne remonty dachu, z drugiej jednak strony większe koszty poniesiemy w przypadku remontu elewacji. Domy parterowe są jasne i przestronne, jednak droższe w utrzymaniu, choćby ze względu na koszt ogrzewania.

Według obliczeń ekspertów budowa domu parterowego jest mniej więcej o 10% droższa niż budowa budynku piętrowego. To oczywiście może przełożyć się na próżniejszą cenę sprzedaży. Jeśli chodzi o komfort użytkowania, to parterówka będzie wygodnym rozwiązaniem dla osób posiadających małe dzieci. Żadne schody nie stanowią wtedy zagrożenia ani przeszkody dla maluchów. W domu piętrowym natomiast łatwiej o zachowanie prywatności, co docenią rodziny wielopokoleniowe. Jak widać, wybór nie jest prosty, każdy tak naprawdę musi go dokonać według własnych preferencji.